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提高防水工程质量,切实做到节能减排

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在人们的普遍认识中,对房屋的建设投入,很少会关注到屋面的防水问题,这也直接导致在屋面防水上面的预算很少。所以当建筑竣工一段时间以后,就会出现这里或那里的屋面漏水,这时候在维修费时费力,浪费资金不说,很可能经过多次维修还是不能完全解决问题。所以瑞福联合在这里倡导,建筑单位应该合理制定屋面防水预算,审慎选择防水材料和施工单位,尽可能延长建筑的屋面防水寿命。长远来看,这样不但更加经济节约,而且也符合我们当前所倡导的低碳经济。

随着我国建筑防水技术不断发展与进步,建筑防水工程质量在逐年提高,房屋渗漏率也有所下降。但是从整个建筑工程质量来看,房屋渗漏仍是建筑工程质量较为突出的一个通病。据北京市建筑工程研究院工程质量司法鉴定中心的相关资料显示,从2004年至2008年受理的建筑工程质量案件中,属于防水工程质量的案件占到25%左右,反映了工程渗漏的严重性。房屋渗漏不仅影响和谐的社会关系和人们正常的居住、生活环境,同时由于治理渗漏造成的资源浪费和对环境的影响也是很大的,与当前我国大力提倡的低碳经济和节能减排政策是不相符的。

减少工程返修,就得保证工程质量。如何保证防水工程质量,这已是一个老问题了,我们平时常说“设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修是保证” 强调的是防水工程是一个系统工程,应在与防水工程质量相关的每一个环节上把好关。同时,我们更应当重视从源头抓起,遵循市场经济规律,摒弃不合理的低价中标,明确总包方为防水工程质量的责任主体,使防水工程质量的保证有一个良好基础。

防水工程质量保证是需要物质基础的。目前,房屋建筑预算中防水工程造价是偏低的,约占工程总造价的1~5%左右。在实际施工中,由于防水是分包,甚至是分包的分包,防水工程被层层转包,费用被层层截留,防水工程费用所占比率就更低了。防水费用再低,防水工程总得要做,于是低价就几乎成了防水工程中标的唯一标准了,甚至出现低于工程成本中标的现象。投标单位自相残杀,竞相压价,低价中标后偷工减料。南方某市一地下工程近3万㎡,设计JS涂料防水,防水施工单位12元/㎡价格中标。12元/㎡的价格只能购买1㎏左右的合格的JS防水涂料,仅够每㎡所需防水材料的三分之一。12元/㎡防水中标价,去除材料、人工、工具等成本费外,施工单位还得有利润。成本怎么支出,利润怎么保证,唯一的高招就是偷工减料。如此低的工程造价完成的地下防水工程,其结果可想而知,只能是质量不合格,到处渗漏,不得不重新返修。重新返修的费用就不是12元/㎡所能完成的了,拆除、基层处理、防水、防水保护层、渣土消纳、车辆运输等等,花上十五倍费用也不见得可以解决该工程的渗漏问题。早知如此,何必当初。这经济账是可算的,但是由于工程返修对环境造成的危害是长远的,更是很难用经济账来算清的。我们并不反对合理的低价中标,问题是低价得有一个底线,低于成本还让其中标,就是逼良为娼,鼓励偷工减料,提倡假冒伪劣,对工程质量极不负责。低价投入,高价返修,成了防水工程中的一个得不偿失的怪现象。因此,我们对不合理低价中标问题不能熟视无睹,建设单位、开发商、施工单位都应远离这种损人不利己的做法。

现以北京某国际高层公寓楼屋面渗漏治理情况为例,看一看因防水工程质量出现问题造成的资源浪费和对环境的危害。

北京某国际公寓小区的高层住宅楼,总建筑面积近30万㎡,屋面建筑面积5500㎡,防水设计选用3mm+3mm厚改性沥青防水卷材作防水层。屋面构造:现浇钢筋混凝土结构板→聚苯颗粒水泥砂浆保温兼找坡层→水泥砂浆找平层→防水层→水泥砂浆垫层→水泥砖面层。该屋面工程完工时,正赶上6月份开始的雨季,据统计,整个屋面发现有161处漏水,平均每30多㎡屋面就有1个漏水点,导致公寓的顶层无法交付使用,不得不进行返修。

返修基本方案:拆除水泥砖面层、水泥砂浆垫层、破损防水层;基层修补找平;屋面现场喷涂硬泡聚氨酯防水保温一体化材料,面层铺抹水泥砂浆、粘贴水泥砖;设备基座涂刷高渗透环氧;女儿墙及高跨墙涂刷JS涂料。

1 工程返修产生了大量渣土

该工程拆除水泥砖、水泥砂浆垫层、破损防水层产生的渣土1402.5 m³。这些渣土毫无再利用价值,只能当废弃物送到垃圾填埋场,占用了宝贵的土地。

2 工程返修消耗了大量资源、能源

重新防水用去了大量的防水材料,其中使用喷涂硬泡聚氨酯19.25t,高渗透环氧800kg,JS涂料3200kg。防水基层修补找平、防水保护层施工使用砂子1100t,水泥165t,水泥砖5000㎡. 垂直运输消耗塑料编织袋15000多个。这些材料的生产,不仅消耗有限的资源,也浪费了能源。以该工程用去的165t水泥计算,每公斤水泥熟料能耗700~800大卡,165t水泥能耗即为115500000~132000000大卡。工程返修所需的材料的生产、加工,不仅消耗了大量宝贵的资源、能源,同时又释放出大量的热量,增加城市的热岛效应。

3 工程返修增加了废气的排放

该工程返修运输渣土使用车辆 280台次,运输水泥、砂子、水泥砖、防水材料等使用车辆 162台次,这么多台次的车辆在马路上来回奔跑需要消耗燃油,不仅排放出大量二氧化碳,污染环境,影响生态环境,同时也增加了城市道路的压力。

4 工程返修占用了大量的劳动力

防水工程的返修,涉及拆除、基层处理、材料及渣土现场运输与水平运输、防水、保护层施工等多道工序,费工费时,该工程返修施工工期120天,累计劳务用工5800个。

以上这些材料、劳力的消耗是因为防水工程质量出现了问题、重新返修才发生的,如果防水工程质量没有问题,就不用返修,也就没有必要去浪费这么多的人力、物力和耗能增排。这仅仅是一个工程返修案例。目前我国城乡每年竣工的总建筑面积在20亿㎡左右,即使渗漏率控制在个位数,渗漏总量也是可观的,渗漏治理造成的人力、物力重复投入与耗能、废气排放也是惊人的。

所以,保证防水工程质量,减少工程返修,不但在经济上得到了节约,而且是对节能减排的有效贡献。低碳经济和节能减排,连着你我他,事关全人类,我们从事防水事业工作者,要对防水工程质量负责,促使经济、资源和环境的协调发展,为节能减排多做贡献。


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